여탐정 흥신소

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안녕하세요.오늘은 최근 장마철에 문의가 많아지고 있는 빗물누수 사례를 하나 소개해드리려고 합니다.이번 현장은 용산구 후암동 빌라누수였는데,평소에는 아무 문제가 없는데 비만 오면 아랫집 베란다 우수관 주변 천장에 물이 스며들고, 심하게 오는 날에는 물방울까지 맺혀 떨어진다는 내용이었습니다.처음에는 우수관 누수를 의심했지만 증상이 달랐습니다.현장에 방문해 직접 확인해보니 배관에서 물이 새는 흔적은 보이지 않았습니다.대신 아랫집 베란다 우수관 주변 천장은 페인트가 심하게 들떠 있었고, 습기가 계속 반복되면서 곰팡이도 점점 번지고 있는 상태였습니다.이런 증상은 일반적인 우수관 누수와는 조금 다른 양상을 보입니다.그래서 우수관 주변 방수층 손상 가능성을 가장 먼저 의심했습니다.하지만 당시에는 계속 비가 내리고 있었기 때문에 정확한 원인을 찾기에는 조건이 좋지 않았습니다.비가 그친 뒤 다시 방문해 원인 검사를 진행했습니다.빗물누수는 비가 오는 날보다 오히려 비가 그친 뒤 검사하는 것이 더 정확한 경우가 많습니다.며칠 뒤 다시 현장을 방문해 우수관 주변에 물과 색소를 이용한 테스트를 진행했습니다.실제 비가 오는 상황과 최대한 비슷한 조건을 만들어 검사한 결과,생각보다 짧은 시간 안에 아랫집 베란다 천장으로 물이 맺히기 자세히 보기 시작했습니다.여기까지는 누수가 발생하는 사실은 확인됐지만,아직 우수관 부속 문제인지, 방수층 문제인지는 확실하게 구분할 수 없는 상태였습니다.우수관을 철거하고 나서야 정확한 원인이 확인됐습니다.정확한 원인을 찾기 위해 우수관을 분리한 뒤,우수관 주변 타일을 글라인더로 절단하여 필요한 범위만 조심스럽게 철거했습니다.그리고 내부를 확인해보니 원인은 금방 확인할 수 있었습니다.우수관 부속은 특별한 이상이 없었지만,우수관 주변 방수층에는 여러 곳에 균열이 발생해 있었고, 그 틈으로 빗물이 그대로 침투하고 있었습니다.사진으로도 확인할 수 있을 정도로 방수층이 심하게 갈라져 있었고,오랜 시간 반복된 빗물 유입으로 인해 방수 기능을 거의 하지 못하는 상태였습니다.손상된 방수층을 제거하고 새롭게 방수 작업을 진행했습니다.원인을 확인한 뒤에는 손상된 기존 방수층을 모두 제거했습니다.기존 균열 위에 덧바르는 방식으로는 재발 가능성이 높기 때문에,노후된 방수층을 정리한 후 새로운 방수 작업을 진행했습니다.고객님께서는 타일까지 다시 시공하는 것은 원하지 않으셔서,방수 작업을 마친 뒤 백시멘트로 마감하고 우수관을 다시 연결해드렸습니다.현장 상황과 고객님의 요청에 맞춰 필요한 작업만 진행했습니다.마지막까지 확인해야 진짜 작업이 끝난 최신 후암동 누수 가이드 것입니다.청설배관케어는 방수 작업을 마쳤다고 바로 철수하지 않습니다.보수가 제대로 되었는지 확인하는 과정이 가장 중요하기 때문입니다.작업을 마친 뒤 옥상으로 올라가 호스를 연결해 우수관으로 계속 물을 흘려보냈습니다.실제 장마철 폭우를 최대한 비슷하게 재현하며 적지 않은 시간 동안 테스트를 진행했습니다.이전에는 같은 조건에서 바로 물이 맺히던 아랫집 천장이,이번에는 전혀 변화가 없었습니다.누수 증상이 완전히 사라진 것을 확인한 뒤 고객님께 결과를 설명드리고 작업을 마무리했습니다.장마철 누수는 배관보다 방수층이 원인인 경우도 많습니다.장마철이 되면 용산구 누수, 자세히 보기, 빗물누수, 베란다 누수 문의가 크게 늘어납니다.많은 분들이 비가 오면 배관이 터진 것으로 생각하시지만,실제 현장에서는우수관 주변 방수층 균열 옥상 방수 손상 베란다 방수층 노후 외벽 균열 창틀 실리콘 노후 처럼 배관이 아닌 방수 문제가 원인인 경우도 적지 않습니다.그래서 무조건 공사부터 진행하기보다는 원인을 정확하게 확인하는 과정이 꼭 필요합니다.용산구 후암동 빗물누수, 정확한 진단이 상세정보 확인 가장 중요합니다.이번 현장은 용산구 후암동 빌라에서 장마철마다 아랫집 베란다로 누수가 발생했던 사례였습니다.처음에는 우수관 자체의 문제도 의심했지만,물과 색소를 이용한 재현 테스트, 우수관 철거, 내부 확인을 통해 우수관은 정상이고 방수층 균열이 원인이라는 사실을 확인했습니다.손상된 방수층을 제거하고 새롭게 방수 작업을 진행한 뒤,충분한 통수 테스트까지 거쳐 더 이상 누수가 발생하지 않는 것을 확인하고 작업을 마무리했습니다.비가 올 때만 누수가 발생하거나 베란다 천장에 물자국, 곰팡이, 페인트 들뜸이 반복된다면 배관뿐 아니라 방수층 상태까지 함께 점검해보시길 추천드립니다.청설배관케어는 용산구 누수탐지, monsclean.com/61, 빗물누수, 방수 원인 진단 및 보수까지 현장 상황에 맞춰 정확하게 작업하고 있습니다.​문의전화 : ​용산구누수탐지 청파동누수탐지 후암동누수탐지 용문동누수탐지 등 누수로 의심되는 증상이 발견된다면 언제든 누수탐지전문업체인 저희 청설배관케어로 문의주시기 바랍니다.서울특별시 용산구 효창원로69길 65-1 402호​